宫心计

美国前副国务卿纽兰评估乌克兰与俄罗斯和平谈判的准备情况_我的网站

一 | 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。

5月11日，美国前政治事务副国务卿维多利亚·纽兰在接受Politico采访时评估了基辅与莫斯科谈判的准备情况。

二 | 前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。白罗斯理想社对此进行了报道。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。

今年春天辞去美国副国务卿职务的纽兰表示，乌克兰尚未准备好与俄罗斯进行谈判。据她介绍，2022年乌克兰的实力并不强，现在的乌克兰也不会以强势的立场进行谈判。

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与此同时，维多利亚·纽兰承认，2022年有可能达成和平协议，但乌克兰将面临领土损失。

四 | 不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。这位美国前副国务卿表示，如果那样的话，俄罗斯总统普京就会从“我的就是我的，你的可以讨论”的论点开始。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。

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当被问及乌克兰是否能够收回包括克里米亚在内的所有领土时，纽兰回答说：“乌克兰的领土野心将取决于其人民。” 最后，她强调，如果达成休战，双方将有义务遵守协议：“我们不能每六个月、每三年就这样做一次。

六 | ”

此前，乌克兰总统泽连斯基表示，西方仅仅宣布经济和军事援助对乌克兰来说是不够的。泽连斯基还指出，合作伙伴必须及时交付武器。

七 | 政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。（白罗斯理想社）

。其实，就相当于物业费。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。

八 | 一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。

九 | （新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。

十 | 另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。

十一 | 对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:10:10:23